2010-03-30 00:00
北市三區三路 看漲20%
資金行情熱火不減,加上自用買盤持續搶進,今年房市329檔期不僅推案量衝新高,買氣亦暢旺。台北巿代銷公會發言人施孝文28日預估,若整體經濟情勢穩定,今年大台北地區房價還有5%到15%的漲幅;「三區三路」的房價更有20%的上漲空間。
所謂的「三區三路」,就是台北市的信義計劃區、大直重劃區、南港重劃區,以及台北市的仁愛路,敦化南北路與中山北路。
代銷公會全聯會理事長曹瑞濱則表示,五都合併的議題可望在第二季發酵,屆時將再為房市增添新題材。
曹瑞濱指出,除熱錢漫流外,大台北地區房市存在著「需求大於供給」的不爭事實,這從近日壽險業及建商搶標台北市建地,即可看出端倪。施孝文則說,土地成本占房屋成本的六至七成,土地又有「不可再生性」,這是大台北地區的房價長期上漲的關鍵,比如20年前無殼蝸牛首次上街時,敦化南路的房子一坪才10多萬,如今已漲破百萬元。
施孝文認為,市場機制自然運作,今年房市仍會穩步上揚,大台北地區房價應會有5%至15%的漲幅。
所謂的「三區三路」,就是台北市的信義計劃區、大直重劃區、南港重劃區,以及台北市的仁愛路,敦化南北路與中山北路。
代銷公會全聯會理事長曹瑞濱則表示,五都合併的議題可望在第二季發酵,屆時將再為房市增添新題材。
曹瑞濱指出,除熱錢漫流外,大台北地區房市存在著「需求大於供給」的不爭事實,這從近日壽險業及建商搶標台北市建地,即可看出端倪。施孝文則說,土地成本占房屋成本的六至七成,土地又有「不可再生性」,這是大台北地區的房價長期上漲的關鍵,比如20年前無殼蝸牛首次上街時,敦化南路的房子一坪才10多萬,如今已漲破百萬元。
施孝文認為,市場機制自然運作,今年房市仍會穩步上揚,大台北地區房價應會有5%至15%的漲幅。
營建業 | 經濟黃啟菱 | 點閱(???)
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